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Finanzierung für Eigentümer

Finanziellen Freiraum schaffen und die eigene Immobilie behalten

Sie sind stolz auf Ihr Eigenheim und fühlen sich wohl in den eigenen vier Wänden. Deshalb kommt ein Verkauf Ihres Hauses für Sie möglicherweise nicht infrage, wenn Sie eine größere Ausgabe finanzieren möchten. Egal, ob sich durch Krankheit oder Pflegebedürftigkeit Ihre Lebensumstände geändert haben oder Sie Ihre Wohnräume altersgerecht umbauen wollen: Mit der Finanzierungslösung VR ImmoFlex unseres Partnerunternehmens DZ PRIVATBANK können Sie Ihre Immobilie nutzen und bleiben bis zum Ende der Finanzierung Eigentümerin oder Eigentümer. Während der Laufzeit fallen Zinsen an. Die Darlehensschuld bleibt regelmäßig bis zur vollständigen Rückzahlung bestehen. Die Rückzahlung Ihres Darlehens ist aber jederzeit möglich.

Sie beschäftigen sich mit folgenden Situationen

Zusätzliche Ausgaben im Ruhestand finanzieren

Eigentum renovieren oder energetisch sanieren

Pflegekosten stemmen

Behandlungskosten zahlen

Familienmitglieder unterstützen

Persönliche Vorhaben finanzieren

VR ImmoFlex – die flexible Finanzierung im Alter

Keine Zweckbindung

Sie entscheiden selbst, wofür Sie Ihre Kreditsumme nutzen.

Bereitstellungszinsen? Nicht mit uns!

Bei VR ImmoFlex zahlen Sie keine Bereitstellungszinsen. Für den in Anspruch genommenen Kreditbetrag fallen die vertraglich vereinbarten Zinsen an. Über mögliche weitere Kosten der Finanzierung informiert Sie Ihre Raiffeisenbank Rattiszell-Konzell eG.

Flexible Rückzahlung vereinbaren

Bei VR ImmoFlex können Sie die Tilgung Ihres Darlehens individuell vereinbaren. Entscheiden Sie entsprechend den vertraglichen Möglichkeiten, wann und in welcher Höhe Sie das Darlehen zurückzahlen möchten. Auch eine Finanzierung ohne laufende Tilgung ist möglich. Dabei fallen weiterhin Zinsen an und die Darlehensschuld bleibt bestehen.
Ist das Darlehen im Erbfall noch nicht zurückgezahlt, können Ihre Erbinnen und Erben die offene Darlehensschuld begleichen oder die Immobilie entsprechend den vertraglichen Vereinbarungen zur Rückzahlung verwerten lassen.
Beziehen Sie Ihre Erbinnen und Erben am besten frühzeitig in die Finanzierungsplanung ein und vereinbaren Sie gemeinsam einen Beratungstermin bei Ihrer Raiffeisenbank Rattiszell-Konzell eG.

Auszahlung nach Ihren Vorgaben

Wie wir den Betrag auszahlen, können Sie individuell mit uns vereinbaren. Je nachdem, was besser zu Ihren Plänen passt, wählen Sie eine monatliche Auszahlung oder Sie lassen sich Ihr Darlehen auf einen Schlag als Einmalzahlung geben.

Wichtiger Hinweis zur Finanzierung

VR ImmoFlex ist eine Finanzierung der DZ PRIVATBANK in Zusammenarbeit mit Ihrer Volksbank Raiffeisenbank vor Ort.

Finanzierung für Eigentümer: So einfach geht's

https://atruvia.scene7.com/is/content/atruvia/immo-flex-dz-privatbank-gema-frei-audiobeschreibung-202606-1

Transkript anzeigen

https://atruvia.scene7.com/is/content/atruvia/immo-flex-dz-privatbank-transkript-202606-1

Quelle: DZ PRIVATBANK • Länge: 02:07 • Veröffentlicht: 02.07.2026

Anwendungsbeispiele: So vielfältig und flexibel ist die Finanzierung für Eigentümer

Ihr Immobilienvermögen ermöglicht es Ihnen, dieses für unterschiedliche Ausgaben zu nutzen, beispielsweise für Reisen oder die Unterstützung von Familienmitgliedern. Die Finanzierung ist mit Zinskosten und einer Rückzahlungsverpflichtung verbunden. Prüfen Sie gemeinsam mit Ihrer Raiffeisenbank Rattiszell-Konzell eG, ob sie zu Ihrer finanziellen Situation passt.

Barrierefreiheit in den eigenen vier Wänden

Dem Ehepaar Peter und Gertrud Schmitt ist Eigenständigkeit besonders wichtig. Aus diesem Grund lassen sie ihr Haus fürs Alter barrierefrei umbauen und nutzen dafür die Finanzierung VR ImmoFlex. Sie haben sich entschieden, das Geld in einer Summe auszahlen zu lassen, damit der Umbau schnell geht. Mit ihrem Berater haben sie vereinbart, dass sie ihre Zinsen monatlich zahlen. Zusätzliche Tilgungen können sie flexibel leisten, wenn mal unerwartet Geld reinkommt. Die Darlehensschuld bleibt jedoch bis zur vollständigen Rückzahlung bestehen. (Nach Maßgabe der vertraglichen Vereinbarungen kann sie auch von den Erbinnen und Erben beglichen oder durch den Verkauf der Immobilie zurückgeführt werden.)

Den Lebensabend flexibel gestalten

Zeynep und Amir Yilmaz wollen gern ihre zwei Kinder beim Studium unterstützen. Dazu schließen sie die Finanzierung VR ImmoFlex ab. Weil sie nur einen Teil der Summe brauchen, nutzen sie den Rest ganz einfach dann, als ihr Eigenheim ein neues Dach braucht. Sie zahlen monatlich Zinsen, aber keine Tilgung. Denn sie haben vereinbart, dass nach Ende der Finanzierung die Immobilie verkauft wird, um die bestehende Kreditsumme zurückzuzahlen. Wenn die Kinder des Ehepaars das Elternhaus übernehmen wollen, haben sie die Möglichkeit, mit der Bank eine andere Zahlungsmöglichkeit zu vereinbaren.  

Bei Pflegebedürftigkeit schnell handeln

Monika und Werner Bogener wohnen in einem Einfamilienhaus, das sie zusammen gebaut und dann abbezahlt haben. Als Werner Bogener nach einem Schlaganfall pflegebedürftig wird, müssen sie ihr Eigenheim an die geänderten Lebensumstände anpassen und entscheiden sich für VR ImmoFlex. Ursprünglich hatte das Ehepaar keine Tilgung vereinbart, doch als Monika Bogener unerwartet eine größere Erbschaft bekommt, nutzen sie das Geld als Tilgungszahlung. Nach ihrem Tod tilgen ihre Kinder wie vereinbart den Restbetrag, um das Elternhaus im Familienbesitz zu halten.

CIO-Publikationen

Das CIO-Office der DZ PRIVATBANK liefert klare Einschätzungen zu den aktuellen Kapitalmarktgeschehnissen.

FAQ zur Finanzierung für Eigentümer

Wie viel Geld bekomme ich als Kredit?

Die mögliche Kredithöhe hängt unter anderem vom Beleihungswert Ihrer Immobilie, Ihrer individuellen Kreditwürdigkeit und den Finanzierungsvoraussetzungen ab. Der Beleihungswert ist der Wert, den die Bank für eine Immobilie unter Berücksichtigung langfristiger und vorsichtiger Bewertungsmaßstäbe ermittelt. Er kann unter dem aktuellen Verkehrswert liegen. Wie hoch Ihr Kredit tatsächlich ausfallen kann, wird individuell geprüft. Ihre Beraterin oder Ihr Berater bei der Raiffeisenbank Rattiszell-Konzell eG informiert Sie gern über Ihre Finanzierungsmöglichkeiten.

Wie wird das Geld ausgezahlt?

Sie können mit Ihrer Raiffeisenbank Rattiszell-Konzell eG vereinbaren, wie die DZ PRIVATBANK das Geld auszahlen soll: entweder vollständig auf einmal oder in monatlichen Teilbeträgen.  Für die Bereitstellung der Kreditsumme zahlen Sie keine Bereitstellungszinsen. Für den tatsächlich in Anspruch genommenen Kreditbetrag fallen die vereinbarten Zinsen an.

Ist eine Kombination mit Fördermitteln möglich?

Unabhängig von Ihrer VR ImmoFlex-Finanzierung können Sie Förderangebote nutzen, beispielsweise die der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Ihre Beraterin oder Ihr Berater informiert Sie gern über alle Möglichkeiten.

Auf welche Arten kann ich tilgen und welche Konsequenzen gibt es für meine Erbinnen und Erben?

Bei VR ImmoFlex können Sie die Rückzahlung Ihres Darlehens flexibel vereinbaren: beispielsweise durch monatliche Raten, zusätzliche Tilgungen oder die vollständige Rückzahlung am Ende der Laufzeit. Eine vorzeitige Rückzahlung ist ohne Vorfälligkeitsentschädigung möglich.
Sie können auch vereinbaren, während der Laufzeit keine Tilgung zu leisten. Beachten Sie dabei, dass weiterhin Zinsen anfallen und die Darlehensschuld bestehen bleibt.
Wird das Darlehen nicht zu Lebzeiten zurückgezahlt, kann die Immobilie am Ende der Finanzierung zur Rückzahlung veräußert werden. Ihre Erbinnen und Erben haben grundsätzlich die Möglichkeit, die Darlehensschuld auf andere Weise zu begleichen und die Immobilie zu behalten. Die konkreten Möglichkeiten richten sich nach den vertraglichen Vereinbarungen.

Bis zu welchem Alter kann ich VR ImmoFlex in Anspruch nehmen?

Für VR ImmoFlex gibt es keine Altersgrenze. Das Angebot richtet sich an Eigentümerinnen und Eigentümer einer schuldenfreien Immobilie. Wie bei jedem Darlehen prüfen wir vorher Ihre Kreditwürdigkeit: Entscheidend ist, dass Sie die laufenden Zinsen und die vereinbarten Zahlungen wahrscheinlich tragen können.

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